- Главная
- Ремонт в новостройке
Ремонт квартиры в новостройке в Краснодаре
Без отделки, с черновой или предчистовой — считаем от того, что сделал застройщик. Цена с материалами фиксируется в договоре, срок — 60 дней.
визуализацияЦены на ремонт в новостройке с материалами
Калькулятор и таблица ниже считают новостройку без отделки — полный цикл. Если застройщик сдал квартиру с предчистовой отделкой (white box), часть черновых работ уже сделана, и смета будет ниже: штукатурку, стяжку и разводку мы проверим на замере и не будем считать повторно.
| Квартира | Эконом | Комфорт | Премиум |
|---|---|---|---|
| Студия, 22 м² | 469 300 ₽ 21 332 ₽/м² | 575 200 ₽ 26 145 ₽/м² | 896 200 ₽ 40 736 ₽/м² |
| Студия, 28 м² | 485 000 ₽ 17 321 ₽/м² | 596 200 ₽ 21 293 ₽/м² | 926 700 ₽ 33 096 ₽/м² |
| Студия, 35 м² | 525 200 ₽ 15 006 ₽/м² | 647 200 ₽ 18 491 ₽/м² | 1 002 800 ₽ 28 651 ₽/м² |
| 1-комнатная, 34 м² | 518 000 ₽ 15 235 ₽/м² | 639 500 ₽ 18 809 ₽/м² | 990 100 ₽ 29 121 ₽/м² |
| 1-комнатная, 40 м² | 550 900 ₽ 13 772 ₽/м² | 680 800 ₽ 17 020 ₽/м² | 1 053 100 ₽ 26 328 ₽/м² |
| 1-комнатная, 46 м² | 588 900 ₽ 12 802 ₽/м² | 726 300 ₽ 15 789 ₽/м² | 1 119 000 ₽ 24 326 ₽/м² |
| 2-комнатная, 50 м² | 756 800 ₽ 15 136 ₽/м² | 923 000 ₽ 18 460 ₽/м² | 1 418 200 ₽ 28 364 ₽/м² |
| 2-комнатная, 60 м² | 810 000 ₽ 13 500 ₽/м² | 993 500 ₽ 16 558 ₽/м² | 1 543 500 ₽ 25 725 ₽/м² |
| 2-комнатная, 70 м² | 857 900 ₽ 12 256 ₽/м² | 1 057 200 ₽ 15 103 ₽/м² | 1 641 100 ₽ 23 444 ₽/м² |
| 3-комнатная, 72 м² | 942 500 ₽ 13 090 ₽/м² | 1 156 000 ₽ 16 056 ₽/м² | 1 792 200 ₽ 24 892 ₽/м² |
| 3-комнатная, 85 м² | 1 009 000 ₽ 11 871 ₽/м² | 1 242 600 ₽ 14 619 ₽/м² | 1 918 500 ₽ 22 571 ₽/м² |
| 3-комнатная, 100 м² | 1 082 500 ₽ 10 825 ₽/м² | 1 338 200 ₽ 13 382 ₽/м² | 2 085 600 ₽ 20 856 ₽/м² |
Под ключ с материалами, новостройка без отделки, потолки 2,7 м. Расчёт по методике нашей сметы, цены материалов на 12.10.2026.
Без отделки, предчистовая, с отделкой — что делать в каждом случае
- Без отделки (черновая): бетон, иногда стяжка. Нужен полный цикл — от электрики до чистовой. Это базовый расчёт калькулятора.
- Предчистовая / white box: стены оштукатурены, стяжка, разводка электрики. Остаётся чистовой этап плюс санузел — смотрите ремонт после white box.
- С отделкой от застройщика: ремонт не нужен, но часто переделывают санузел, переносят розетки под мебель, меняют полы. Считаем по смете.
Что проверить при приёмке квартиры у застройщика
Пока не подписан акт приёма-передачи, застройщик обязан устранить недостатки за свой счёт. Перед ремонтом проверьте:
- Геометрию стен и углов — от неё зависит расход штукатурки.
- Стяжку: перепады, пустоты при простукивании, трещины.
- Окна: створки, уплотнители, монтажные швы. Защитную плёнку со стеклопакетов снимите сразу — на краснодарском солнце она прикипает к профилю за пару месяцев.
- Входную дверь: прилегание, работу замков.
- Электрику: число точек, номиналы автоматов.
- Стояки, отсекающие краны, счётчики и пломбы.
- Тягу вентканалов на кухне и в санузле.
- Радиаторы и подводки к ним.
- Реальную высоту потолка после стяжки.
Особенности ремонта в новом доме
Усадка. Монолитные дома дают усадку в первые годы. Натяжной потолок её не боится, а в штукатурке у примыканий могут появиться волосяные трещины — поэтому в гарантию не входят усадочные трещины, и мы честно пишем это в договоре.
Шумные работы. Работаем в часы, разрешённые краевым законом о тишине; лифт, вывоз мусора и защиту мест общего пользования согласуем с управляющей компанией.
Перепланировка. Ненесущие перегородки переносить можно по проекту; мокрые зоны над жилыми комнатами соседей — нельзя. Что можно в вашей квартире, разберём на замере.
Климат. В Краснодаре летом без кондиционера не обойтись: трассы закладываем на черновом этапе, до штукатурки.
Как сделать ремонт в новостройке недорого и без переделок
- Смешайте пакеты: эконом в комнатах, комфорт в санузле — это прописывается в смете построчно.
- Оставьте то, что застройщик сделал хорошо: годную стяжку и штукатурку не переделываем.
- Решите расстановку мебели до электрики — перенос розетки после отделки стоит дороже, чем при разметке.
- Не экономьте на гидроизоляции и щите — это то, что потом не переделать без разрушения отделки.
Типовые площади и тип отделки в популярных ЖК — на странице ремонт в ЖК Краснодара.
Калькулятор стоимости ремонта
Считает так же, как наша смета: раскладывает площадь на комнаты, кухню, коридор и санузел, считает стены, плитку, электроточки и материалы по ценам Лемана ПРО в Краснодаре.
- Срок60 дней · 6 этапов
- Оплатааванс + по актам этапов
- Гарантия12 месяцев
Новостройка без отделки: полный цикл от черновых работ до чистовой.
Зафиксировать цену после замера →Ориентир, не оферта. Высота потолков 2,7 м, типовая планировка новостройки. Кухонная мебель, техника, светильники и кондиционеры не входят.
Пришлите планировку — посчитаем за 1 день
Фото плана из договора долевого участия или скриншот с сайта застройщика. Разложим квартиру по помещениям и пришлём смету в трёх пакетах: работы, материалы с артикулами, срок.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в Краснодаре?
Под ключ с материалами: студия 28 м² — от 485 000 ₽, однокомнатная 40 м² — от 550 900 ₽, двухкомнатная 60 м² — от 810 000 ₽ в эконом-пакете.
С чего начать ремонт в новостройке?
С приёмки квартиры по чек-листу и замера. Затем — смета, договор и график. Первый этап — электрика и сантехника по вашей расстановке мебели, потом штукатурка.
Можно начать ремонт до получения ключей?
Работы — только после подписания акта приёма-передачи. Но замер по планировке и смету можно сделать заранее, чтобы начать сразу.
Сколько длится ремонт однокомнатной квартиры в новостройке?
60 дней от договора до ключей при полном цикле.
Заявка на ремонт
Оставьте площадь и телефон — свяжемся в удобном мессенджере, договоримся о замере и пришлём смету по трём пакетам.
- Ответим в выбранный мессенджер или позвоним — как отметите в форме.
- Замер — приедем, обмерим квартиру, обсудим пакет и материалы. Стоимость — 5 000 ₽, при заказе ремонта засчитывается в смету.
- Смета и договор — цена фиксируется, оплата по актам этапов.
Хотите, чтобы позвонили? Выберите в форме «Звонок» — перезвоним сами.