- Главная
- Черновой ремонт
Черновой ремонт квартиры в Краснодаре
Всё, что потом скроется под отделкой: электрика, трубы, штукатурка, стяжка и гидроизоляция. От этого этапа зависит, будут ли ровными стены и не потечёт ли санузел.
визуализацияЧто входит в черновой ремонт
Черновой ремонт — это инженерия и геометрия. Он готовит квартиру к чистовой отделке и делается один раз: переделать проводку или гидроизоляцию после плитки — значит разбить плитку.
- Электромонтаж: разметка точек по мебели, штробы, кабель ВВГнг(А)-LS 3×2,5, подрозетники, сборка щита с автоматами по группам.
- Сантехника: разводка холодной и горячей воды и канализации, рама инсталляции.
- Стены: грунтование и штукатурка по маякам — под плитку, обои или покраску.
- Полы: наливной пол в комнатах, кухне и коридоре.
- Санузел: обмазочная гидроизоляция пола и стен с заходом.
Расценки на черновые работы
| Работа | Ед. | Эконом, ₽ | Комфорт, ₽ | Премиум, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Подготовка, защита, вывоз мусора и уборка | м² | 120 | 138 | 162 |
| Грунтование стен, пола и потолка | м² | 60 | 69 | 81 |
| Штукатурка стен по маякам | м² | 550 | 632 | 742 |
| Выравнивание пола наливной смесью | м² | 450 | 518 | 608 |
| Гидроизоляция санузла | м² | 500 | 575 | 675 |
| Электромонтаж: точка (штроба, кабель, подрозетник) | точка | 650 | 747 | 878 |
| Сборка электрощита | шт. | 7 000 | 8 050 | 9 450 |
Цена работы без материалов. В пакетах «Комфорт» и «Премиум» — выше требования к точности и сложнее материалы, отсюда коэффициенты 1,15 и 1,35.
Пример: черновые работы и материалы в однокомнатной 40 м² — это примерно половина сметы. Полную раскладку по разделам смотрите на странице цен.
Порядок работ
- Разметка электрики и сантехники по расстановке мебели и техники.
- Штробы, кабель, подрозетники; трубы и канализация.
- Приёмка скрытых работ — фото в «Моём ремонте» и акт этапа.
- Грунт и штукатурка по маякам.
- Наливной пол, гидроизоляция санузла.
С чего начать черновой ремонт
С расстановки мебели и техники. Пока не решено, где будут кровать, телевизор, кухня и стиральная машина, нельзя разметить розетки, выводы воды и свет. Второй шаг — проверить, что сделал застройщик: перепады стяжки, геометрию стен, щит. Третий — смета и график, чтобы черновые материалы приехали к первому дню работ.
Приёмка скрытых работ
По договору электрику, сантехнику, гидроизоляцию и стяжку вы принимаете до того, как их закроют, — с фотофиксацией. Фото остаются в ленте «Моего ремонта»: через год будет видно, где идёт кабель, прежде чем сверлить стену.
Черновой ремонт отдельно?
Наш основной формат — ремонт под ключ, где черновой этап — недели 1–3 графика. Если чистовую вы планируете сами, посчитаем только черновой этап по смете.
Калькулятор стоимости ремонта
Считает так же, как наша смета: раскладывает площадь на комнаты, кухню, коридор и санузел, считает стены, плитку, электроточки и материалы по ценам Лемана ПРО в Краснодаре.
- Срок60 дней · 6 этапов
- Оплатааванс + по актам этапов
- Гарантия12 месяцев
Новостройка без отделки: полный цикл от черновых работ до чистовой.
Зафиксировать цену после замера →Ориентир, не оферта. Высота потолков 2,7 м, типовая планировка новостройки. Кухонная мебель, техника, светильники и кондиционеры не входят.
Пришлите планировку — посчитаем за 1 день
Фото плана из договора долевого участия или скриншот с сайта застройщика. Разложим квартиру по помещениям и пришлём смету в трёх пакетах: работы, материалы с артикулами, срок.
Частые вопросы
Что входит в черновой ремонт квартиры?
Электромонтаж и щит, разводка воды и канализации, грунтование и штукатурка стен по маякам, наливной пол, гидроизоляция санузла.
Сколько стоит черновой ремонт за м²?
По работам: штукатурка — 550 ₽/м² стен, наливной пол — 450 ₽/м², гидроизоляция — 500 ₽/м², электроточка — 650 ₽ (эконом). Итог зависит от площади стен и числа точек — посчитаем по планировке.
Черновой и предчистовой ремонт — это одно и то же?
Почти: предчистовая (white box) — это черновой ремонт, который сделал застройщик. Подробнее — ремонт после white box.
Заявка на ремонт
Оставьте площадь и телефон — свяжемся в удобном мессенджере, договоримся о замере и пришлём смету по трём пакетам.
- Ответим в выбранный мессенджер или позвоним — как отметите в форме.
- Замер — приедем, обмерим квартиру, обсудим пакет и материалы. Стоимость — 5 000 ₽, при заказе ремонта засчитывается в смету.
- Смета и договор — цена фиксируется, оплата по актам этапов.
Хотите, чтобы позвонили? Выберите в форме «Звонок» — перезвоним сами.