Считаем как смету, а не «на глаз»: стены, плитка, точки электрики и материалы с артикулами. Цена фиксируется в договоре, 60 дней от договора до ключей, ход работ — онлайн.
Новостройки и вторичка в Краснодаре · смета по планировке за 1 день · замер засчитывается в смету · гарантия 12 месяцев
визуализацияНовостройки Краснодара без отделки и с предчистовой отделкой, вторичка — по смете после замера.
Штукатурка стен по маякам, наливной пол, гидроизоляция санузла, грунтование.
подробнее →02Шпаклёвка, обои или покраска, ламинат и плинтус, двери.
подробнее →03Точки с нуля: штроба, кабель ВВГнг-LS, подрозетники; сборка щита.
подробнее →04Разводка воды и канализации, инсталляция, ванна, тумба, смесители.
подробнее →05Керамогранит на пол и стены санузла, фартук на кухне, затирка.
подробнее →06Натяжные потолки с полотном и профилем во всех помещениях.
подробнее →07Планировка, развёртки, план электрики и сантехники — по запросу.
подробнее →Одна бригада, один договор, один график. Срок — 60 дней.
Цена включает работы и материалы: черновые, чистовые, сантехнику и двери. Позиции и цены — из каталога Лемана ПРО в Краснодаре на 12.10.2026.
Практичный ремонт для жизни или сдачи в аренду.
Материалы плотнее и долговечнее, аккуратнее геометрия.
Стены под покраску, крупный формат плитки, сантехника уровнем выше.
«От» — цена за м² для 3-комнатной квартиры 100 м²; у небольших квартир м² дороже, потому что санузел, электрощит и двери стоят одинаково при любой площади. Точная смета — после замера.
Считает так же, как наша смета: раскладывает площадь на комнаты, кухню, коридор и санузел, считает стены, плитку, электроточки и материалы по ценам Лемана ПРО в Краснодаре.
Новостройка без отделки: полный цикл от черновых работ до чистовой.
Зафиксировать цену после замера →Ориентир, не оферта. Высота потолков 2,7 м, типовая планировка новостройки. Кухонная мебель, техника, светильники и кондиционеры не входят.
Типовые площади новостроек Краснодара — студии, однушки, двушки и трёшки. Под ключ с материалами.
| Квартира | Эконом | Комфорт | Премиум |
|---|---|---|---|
| Студия, 22 м² | 469 300 ₽ 21 332 ₽/м² | 575 200 ₽ 26 145 ₽/м² | 896 200 ₽ 40 736 ₽/м² |
| Студия, 28 м² | 485 000 ₽ 17 321 ₽/м² | 596 200 ₽ 21 293 ₽/м² | 926 700 ₽ 33 096 ₽/м² |
| Студия, 35 м² | 525 200 ₽ 15 006 ₽/м² | 647 200 ₽ 18 491 ₽/м² | 1 002 800 ₽ 28 651 ₽/м² |
| 1-комнатная, 34 м² | 518 000 ₽ 15 235 ₽/м² | 639 500 ₽ 18 809 ₽/м² | 990 100 ₽ 29 121 ₽/м² |
| 1-комнатная, 40 м² | 550 900 ₽ 13 772 ₽/м² | 680 800 ₽ 17 020 ₽/м² | 1 053 100 ₽ 26 328 ₽/м² |
| 1-комнатная, 46 м² | 588 900 ₽ 12 802 ₽/м² | 726 300 ₽ 15 789 ₽/м² | 1 119 000 ₽ 24 326 ₽/м² |
| 2-комнатная, 50 м² | 756 800 ₽ 15 136 ₽/м² | 923 000 ₽ 18 460 ₽/м² | 1 418 200 ₽ 28 364 ₽/м² |
| 2-комнатная, 60 м² | 810 000 ₽ 13 500 ₽/м² | 993 500 ₽ 16 558 ₽/м² | 1 543 500 ₽ 25 725 ₽/м² |
| 2-комнатная, 70 м² | 857 900 ₽ 12 256 ₽/м² | 1 057 200 ₽ 15 103 ₽/м² | 1 641 100 ₽ 23 444 ₽/м² |
| 3-комнатная, 72 м² | 942 500 ₽ 13 090 ₽/м² | 1 156 000 ₽ 16 056 ₽/м² | 1 792 200 ₽ 24 892 ₽/м² |
| 3-комнатная, 85 м² | 1 009 000 ₽ 11 871 ₽/м² | 1 242 600 ₽ 14 619 ₽/м² | 1 918 500 ₽ 22 571 ₽/м² |
| 3-комнатная, 100 м² | 1 082 500 ₽ 10 825 ₽/м² | 1 338 200 ₽ 13 382 ₽/м² | 2 085 600 ₽ 20 856 ₽/м² |
Под ключ с материалами, новостройка без отделки, потолки 2,7 м. Расчёт по методике нашей сметы, цены материалов на 12.10.2026.
Шесть этапов, у каждого — срок и ответственный. После этапа подписываем акт и платим только за принятое.
У каждого объекта — личная ссылка. Открывается без регистрации и паролей и показывает только вашу квартиру.
Какой этап идёт, сроки каждого и ответственный. Видно, если что-то сдвинулось.
Бригада отмечает ход работ фотографиями — скрытые работы видно до того, как их закроют.
Вопросы по объекту — в одном месте, без потерянных сообщений в личке.
После сдачи пишете о проблеме с фото — срок реакции 72 часа, его видно на странице.
Аванс на старт, затем оплата только за этапы, принятые по акту. Материалы закупаем по смете и отчитываемся чеками.
Предмет, сроки, порядок оплаты, приёмка этапов, гарантия, ответственность сторон за просрочку.
Каждая работа и материал с количеством и ценой. Рост итоговой суммы больше 10% — только допсоглашением.
После каждого этапа. Скрытые работы — электрику, трубы, гидроизоляцию, стяжку — принимаете до закрытия, с фото.
Если захотите добавить работы: цена и перенос срока прописываются до начала, а не «по факту».
Финальный акт: итоговая стоимость, что оплачено, остаток. С этой даты идёт гарантия.
12 месяцев на работы: что входит, что нет, сроки выезда и устранения.
Гарантийное обязательство подписываем вместе с актом сдачи. Срок считается с даты акта.
Это визуализации, а не фото наших объектов: так выглядят материалы пакетов в типовой новостройке. Реальные фото вашей квартиры будут в ленте «Мой ремонт».
Фото плана из договора долевого участия или скриншот с сайта застройщика. Разложим квартиру по помещениям и пришлём смету в трёх пакетах: работы, материалы с артикулами, срок.
Мы назвались «ремонт м²», потому что считаем ремонт по квадратным метрам, а не по договорённости. Площадь раскладываем на комнаты, кухню, коридор и санузел, считаем площадь стен за вычетом проёмов, периметр под плинтус, метраж плитки с фартуком и запасом 10%, количество электроточек по помещениям. Материалы — конкретные позиции Лемана ПРО в Краснодаре с ценой и количеством упаковок.
Поэтому цена за м² у нас честно разная: у студии выше, у трёхкомнатной ниже. Санузел, щит и двери не дешевеют вместе с площадью, и мы не прячем это в «средней цене».
Все четыре округа: Прикубанский, Западный, Центральный, Карасунский. Новостройки без отделки и с предчистовой отделкой — у Западного обхода, в Знаменском, на Восточно-Кругликовской, в Музыкальном микрорайоне, на ЮМР и в других районах; вторичка — по смете после замера.
Для популярных ЖК собрали типовые площади планировок и ориентир по цене: ремонт в ЖК Краснодара. Перед ремонтом новостройки посмотрите, что проверить при приёмке квартиры.
По нашей методике сметы с материалами: эконом — от 10 800 ₽/м², комфорт — от 13 300 ₽/м², премиум — от 20 800 ₽/м² (для квартиры 100 м²). Однокомнатная 40 м² в комфорте — около 680 800 ₽. Точную сумму фиксируем в договоре после замера.
Санузел, электрощит, двери и сантехника стоят почти одинаково при любой площади. В студии 28 м² они делятся на меньшее число метров: 17 321 ₽/м² в эконом-пакете против 11 871 ₽/м² у трёхкомнатной 85 м².
60 дней от подписания договора до ключей: 6 этапов, график — в «Моём ремонте». Если вы добавите работы, перенос срока фиксируется в допсоглашении.
Нет, если не меняется объём. Дополнительные работы — только по отдельному соглашению с ценой и сроком, подписанному до начала. Изменение итоговой суммы больше чем на 10% без допсоглашения невозможно.
Аванс на старт, дальше — по актам этапов: платите за принятые работы. Окончательный расчёт — в день подписания акта сдачи-приёмки.
По умолчанию — мы, по смете и за ваш счёт, с отчётом чеками. Цены в расчётах — каталог Лемана ПРО (Краснодар) на 12.10.2026, артикулы указаны в смете.
В «Моём ремонте»: этап и график, фото-лента от бригады, чат и гарантийные обращения. Ссылка открывается без регистрации и показывает только вашу квартиру.
Кухонный гарнитур и мебель, бытовая техника, светильники и люстры, кондиционеры, текстиль. Можем заложить трассы под кондиционер и точки под технику на черновом этапе.
Да. Калькулятор считает новостройку без отделки, на вторичке добавляются демонтаж старой отделки и часто замена труб и проводки — их считаем по смете после замера.
5 000 ₽. Если заказываете ремонт у нас, стоимость замера засчитывается в смету — для вас замер получается бесплатным. Смету по планировке без выезда считаем за 1 день.
Ремонт выполняют наши бригады — бригады-партнёры ИП Григорян. Договор, смета, гарантия и ответственность — у ИП Григорян; бригада получает ваши данные только для выполнения заказа.
12 месяцев на работы с даты акта сдачи-приёмки. Реакция на гарантийное обращение — до 72 часов, устранение — до 10 рабочих дней.
Оставьте площадь и телефон — свяжемся в удобном мессенджере, договоримся о замере и пришлём смету по трём пакетам.
Хотите, чтобы позвонили? Выберите в форме «Звонок» — перезвоним сами.
